Комплекс работ по реконструкции сооружения начинается с проектирования. Сначала производится детальный анализ здания под реконструкцию, чтобы установить, какие варианты изменения архитектурного облика сооружения являются технически возможными и исключают риск возникновения опасности для жизни и имущества людей. О каком бы объекте ни шла речь, будь то частная собственность или общественное здание, начинать строительные работы, не имея разрешения соответствующих инстанций, запрещено законом. Нарушение данного правила влечет за собой штрафные санкции.

В целом реконструкция зданий и сооружений включает в себя несколько этапов.

• Предпроектная стадия. 
• Проведение геологических изысканий, целью которых является исследование рельефа местности, где расположен объект, а также особенностей грунта. 
• Разработка дизайн-проекта, которая включает в себя подготовку проектной документации, а также составление сметы, отражающей стоимость строительных работ. 
• Согласование проекта в соответствующих инстанциях, которые выносят решение о возможности или невозможности проведения реконструкции и выдают специальное разрешение, являющееся основанием для начала строительных работ.
• Реализация проекта реконструкции здания или сооружения. 
• Проведение пусконаладочных работ, предшествующее сдаче объекта в эксплуатацию и включающее в себя проверку работы оборудования и систем.